Maximale Rechtssicherheit:
Schutz vor Haftungsrisiken und Schadensersatz durch präzise Berechnungen nach WoFlV/DIN 277.
Schnelle Bankzusage:
Professionelle Unterlagen, die bei jedem Kreditinstitut sofort akzeptiert werden – für einen reibungslosen Abschluss.
Volles Potenzial nutzen:
Wir holen jeden zulässigen Quadratmeter für Sie heraus, damit Sie beim Verkauf keinen Cent verschenken.
Präzise Wohnflächenberechnung: Ihr Schlüssel zur sicheren Finanzierung und zum Bestpreis
Ein Immobilienverkauf ist weit mehr als nur "Haus gegen Geld". Es ist ein Prozess, bei dem Zahlen die Hauptrolle spielen. Doch wussten Sie, dass fast 80 % aller älteren Grundrisse und Flächenberechnungen fehlerhaft oder veraltet sind?
Was harmlos klingt, kann beim Verkauf zum echten Stolperstein werden.
Warum ein aktueller Grundriss über Ihren Verkaufserfolg entscheidet?
Ob für den potenziellen Käufer oder dessen finanzierende Bank – die Wohnfläche ist die Basis für die Wertermittlung. Ein professioneller Grundriss und eine korrekte Berechnung nach aktuellen Standards (wie der WoFlV) sind unverzichtbar:
Reibungslose Bankfinanzierung für den Käufer
Banken sind heute strenger denn je: Ohne eine zertifizierte Wohnflächenberechnung nach WoFlV oder DIN 277 gibt es oft keine Kreditzusage. Wenn der Käufer erst während der Finanzierungsphase feststellt, dass die Flächenangaben im Exposé nicht belegbar sind, droht das gesamte Geschäft in letzter Sekunde zu platzen. Mit fertigen Unterlagen nehmen Sie der Bank die Arbeit ab und beschleunigen den Verkauf massiv.
Maximierung des Verkaufspreises durch „versteckte“ Flächen
Alte Baupläne sind oft ungenau oder lassen moderne Ausbauten (wie Wintergärten, Loggien oder ausgebaute Dachgeschosse) völlig außer Acht. Eine professionelle Neuvermessung stellt sicher, dass jeder rechtlich zulässige Quadratmeter auch tatsächlich eingepreist wird. Da Immobilienpreise pro Quadratmeter berechnet werden, kann schon eine Abweichung von 3–5 m² einen Unterschied von mehreren zehntausend Euro ausmachen.
Haftungsschutz und Prävention von Nachverhandlungen
Falsche Flächenangaben im Kaufvertrag sind ein klassischer Grund für spätere Rechtsstreitigkeiten. Stellt der Käufer nach dem Einzug fest, dass die Immobilie kleiner ist als angegeben, kann er den Kaufpreis mindern oder sogar Schadensersatz fordern – und das oft noch Jahre später. Eine professionelle Berechnung dient als rechtssicheres Dokument, das Sie als Verkäufer vor solchen Forderungen schützt.
Digitaler Vorsprung durch moderne Grundrisse
Veraltete, handgezeichnete Baupläne wirken auf heutige Käufer abschreckend und unprofessionell. Wir wandeln Ihre Daten in hochwertige 2D- oder 3D-Grundrisse um, die sofort Lust auf eine Besichtigung machen und die Vermarktungsdauer spürbar verkürzen.
Zeitersparnis für alle Beteiligten
Ein fehlendes oder falsches Aufmaß sorgt im Verkaufsprozess für endlose Rückfragen von Gutachtern, Banken und Interessenten. Mit einer fertigen, zertifizierten Berechnung liefern Sie sofort alle notwendigen Antworten und vermeiden mühsame Korrekturschleifen in der heißen Verkaufsphase.
Absolute Preissicherheit bei Preisverhandlungen
Wer seine Quadratmeter nur schätzt, bietet Angriffsfläche für Preisdrücker. Mit einem amtlich anerkannten Nachweis im Rücken beenden Sie jede Diskussion über die Wohnfläche, bevor sie überhaupt beginnt, und stehen in der Verhandlung auf einem unerschütterlichen Fundament.
Über Dana Reibe: Expertise mit persönlicher Note
"Ich weiß wie es sich anfühlt in einer Umbruchphase"
In einer Trennung oder einem Erbe festzustecken, erschwert die meist angespannte Lage nur zusätzlich. Ich selbst musste einst zwei Monate auf ein Gutachten warten. Das ist inakzeptabel. Deshalb habe ich mein Verfahren optimiert: Sie erhalten bei mir nicht nur fachliche Exzellenz aus 25 Jahren Branchenerfahrung, sondern Ihr Ergebnis garantiert innerhalb von 7 Werktagen.
Banken-Expertise: 25 Jahre Erfahrung im Kreditwesen ermöglichen eine präzise Einschätzung ohne Umwege.
Digitale Prozesse: Optimierte Datenerfassung sorgt für eine zügige Bearbeitung.
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